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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Resuttana a 390.000 € (cod.65507b5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Resuttana, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Praga nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.405 €/m²) e per esavani (da 1.630 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Resuttana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Resuttana pressi Viale Praga) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOPPS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
6 VANI: VIA PRAGA ZONA STRASBURGO In elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq posto al secondo piano, in buono stato di manutenzione e con doppio ingresso. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a un luminoso doppio salone con balconi affacciati su Via Praga. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con veranda. La zona notte è composta da quattro camere da letto e doppi servizi. L’appartamento è attualmente locato fino a Marzo 2030 con un canone mensile di € 1.000, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. Spese condominiali pari a € 130 mensili. Richiesta € 390.000. Per informazioni chiamare tel. 091 326502 – cell. 339 7209236
