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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 230.000 € (cod.654e4689)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ammiraglio Rizzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da San Lorenzo di Lunetto Leonardo) a 230.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.778 €/m² e 1.932 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Ammiraglio Rizzo) è pari a 1.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

145 m²

Prezzo al m²:

1586 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Palermo (PA)

Zona OMI:

C3 (IMP.RE FEDERICO-AUTONOMIA SICILIANA-CANTIERI-ACQUASANTA)

Indirizzo:

Via Ammiraglio Rizzo, Montepellegrino

Pubblicato:

mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

San Lorenzo di Lunetto Leonardo

Via dei quartieri 44, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

In via Ammiraglio Rizzo, angolo Via Ruggero Marturano, disponiamo di un luminoso 4 vani posto al 4Â° piano di uno stabile dotato di ascensore, mq 145 circa, composto da un ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. L 'appartamento Ã¨ in buono stato e presenta pavimentazione in parquet che conferisce calore e stile agli ambienti. Inoltre, dispone di due ripostigli e due ampi balconi, ideali per godere di momenti di relax all 'aria aperta. Il riscaldamento autonomo efficiente e l 'allaccio al metano garantiscono comfort durante tutto l 'anno. La zona Ã¨ ben servita da attivitÃ commerciali e scuole, rendendola perfetta per chi cerca una vita comoda e pratico. Non perdere l 'occasione di visitare questo appartamento accogliente e funzionale, facilmente trasformabile in base alle tue esigenze. Con un 'ampia zona pubblica per parcheggio comodo, questo immobile rappresenta un 'ottima opportunitÃ per chi desidera vivere in una posizione centrale e tranquilla. C.E. "G