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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 198.000 € (cod.654d7921)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria di Gesù nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.471 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.620 €/m²) e per quadrivani (da 895 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Santa Maria di Gesù) è pari a
1.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLECI SERVIZI IMMOBILIARI S.A.S. DI PASTA NUNZIO
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
LUMINOSO 4 VANI IN VENDITA – VIA SANTA MARIA DI GESÙ 98 – PALERMO Panoramico | Ascensore | Posto Auto | Ottimo Stato Elleci Servizi Immobiliari propone in vendita esclusiva un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, sito al 4° piano all'interno di un residence signorile con ascensore, in via Santa Maria di Gesù, a pochi passi da Viale Regione Siciliana
