Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 195.000 € (cod.654b6a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Resurrezione nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino pressi Viale della Resurrezione) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pellegrino & Scozzari Srl
Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
PALERMO - PALLAVICINO - VIA PATTI - VIA LANZA DI SCALEA - VIALE DELLA RESURREZIONE - VIA SANDRO PERTINI - VELODROMO. RIF. 6/26 - VIA BENIAMINO GIGLI. IN EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE ) DI 4 PIANI FUORI TERRA, COMPOSTO DA SOLI 8 APPARTAMENTI, IL CONDOMINIO SARA' DOTATO DI IMPIANTO SOLARE FOTOVOLTAICO DI 6 KW CON ACCUMULO DA 20KW , AMPIA AREA A PARCHEGGIO E AREA COMUNE ADIBITA A VERDE. DOTAZIONI E RIFINIZIONI DEGLI APPARTAMENTI : PORTA BLINDATA, INFISSI A TAGLIO TERMICO CON VETROCAMERA, RISCALDAMENTO AUTONOMO A BASSO CONSUMO ( PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO CON FUNZIONAMENTO A BASSA TEMPERATURA ) , CLIMATIZZAZIONE , PAVIMENTAZIONE INTERNE - ESTERNE ED ACCESSORI IN GRES PORCELLANATO SMALTATO. - APPARTAMENTO N° 1 : PIANTO TERRA RIALZATO 70 MQ PIU' GIARDINETTO DI MQ 30 - RICHIESTA EURO 185.000 - APPARTAMENTO N° 2 : PIANO TERRA RIALZATO 80 MQ PIU' GIARDINETTO DI MQ 40 - RICHIESTA EURO 195.000 - APPARTAMENTI N° 3 - 5 - 7. DI 70 MQ - PIANO 1° EURO 210.000 - PIANO 2° EURO 215.000 - PIANO 3° EURO 225.000 - APPARTAMENTI N° 4 - 6 - 8. DI 90 MQ - PIANO 1° EURO 225.000 - PIANO 2° EURO 235.000 - PIANO 3° EURO 245.000 - CONSEGNE PREVISTE GIUGNO/LUGLIO 2026 - RIF.6/26
