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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 350.000 € (cod.654a30cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Campania nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Viale Campania) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Codice di Riferimento Agenzia: S14565 7/1.2 VANI DA MQ. 200 Zona Viale Campania Via Trinacria Luminoso appartamento, palazzo ristrutturato recentemente con portineria e androne ristrutturato, in discrete condizioni da sistemare e attualizzare parzialmente, contesto signorile, ben servito, ubicato al quinto piano di sette con un ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso con porta blindata su ampio disimpegno, salone/soggiorno di rappresentanza pari a due ampi vani con finestra e ampia porta finestra collegata ad un unico ampio balcone su prospetto principale con vista monti e semi panoramica, due ampie camere da letto disimpegnate dal corridoio servite entrambi da un ampio balcone su prospetto principale, ampio vano con doppia esposizione da utilizzare come studiolo e libreria oppure come ulteriore camera da letto o zona Tv-living con due finestre e porta finestra collegata al balcone su prospetto principale, camera da letto ampiamente finestrata su prospetto posteriore con vista sull'atrio del palazzo, cucina semi abitabile collegata ad un ampia veranda con balconcino su prospetto posteriore con settore caldaia e dispensa, una cameretta da poter trasformare a settore lavanderia e stireria con stenditoio essendo collegato ad un balconcino su prospetto posteriore, ampio ripostiglio finestrato, bagno con ampia doccia finestrato sulla veranda e recentemente ristrutturato, bagno con doccia finestrato sulla veranda, ampio armadio fatto su misura in legno per cambio stagione, cantina di 8 Mq. con soppalco, posto auto e moto non assegnati condominiali a fortuna 19 su 24, soffitti alti 3,20 Mt., termo autonomo, infissi in ferro dell'epoca e in un solo vano in alluminio con vetro camera e taglio termico, porte in legno e vetro dell'epoca, pavimento in scagliato di marmo, video citofono, palazzo dotato di video sorveglianza ed ingresso con rampa per diversamente abili, impianto elettrico da adeguare, Ideale per famiglia/ Studio ed abitazione. € 350.000,00 (Codice di Riferimento Agenzia S14565) Tel. 091586[…]
