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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 109.000 € (cod.6549fafe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vito La Mantia nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Teorema S Snc) a 109.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1267 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.305 €/m² e 1.488 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA MARGHERITA - RE FEDERICO - FINOCCHIARO APRILE - MARCO POLO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.830 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Vito La Mantia) è pari a 1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1267 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B3 (REGINA MARGHERITA-RE FEDERICO-FINOCCHIARO APRILE-MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Vito La Mantia, Zisa
Pubblicato:
ven 16 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Teorema S Snc

Teorema S Snc

Via Ercole Bernabei 19, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore

Appartamento ristrutturato in zona Dante – Tribunale In una delle zone centrali e più richieste di Palermo, precisamente in Via Vito La Mantia, a pochi passi da Via Dante e dal Tribunale, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq, ideale sia per acquirenti alla ricerca della prima o seconda casa, sia per investitori interessati a una soluzione immediatamente redditizia. -L’immobile è posto al terzo piano senza ascensore e si presenta totalmente ristrutturato, pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. -La distribuzione interna è funzionale e valorizza al meglio gli spazi: -Salone doppio, ampio e luminoso, facilmente modulabile -Camera da letto matrimoniale -Cameretta, ideale come seconda stanza o studio -Cucina -Servizio -Due balconi, che garantiscono ottima luminosità e aerazione naturale La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona Dante–Tribunale è servita da attività commerciali, scuole, uffici, mezzi pubblici e si presta perfettamente sia all’uso residenziale che alla locazione a medio-lungo termine. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città o per chi cerca un investimento sicuro e facilmente collocabile sul mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci: opportunità pronte all’uso in questa zona sono sempre più rare

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