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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore a 135.000 € (cod.65467ff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Leonardo da Vinci nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - ANGELICO - DA VINCI - RUGGIERI - CASTELLANA - MICHELANGELO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 935 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Uditore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uditore pressi Viale Leonardo da Vinci) è pari a
1.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Uditore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALDINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino con climatizzazione
Codice di Riferimento Agenzia: S14559 3/1.2 VANI DA MQ. 86 Zona Via Leonardo da Vinci alta/ Via Castellana Grazioso appartamento tripla esposizione, buon condizioni, contesto residenziale, ben servito, ubicato al terzo piano con ascensore, composto da un ingresso con porta blindata collegato ad un veranda ampiamente finestrata su prospetto principale con piccolo vano come settore caldaia, due ampie camera disimpegnate dal corridoio con ampie finestre a prospetto posteriore con vista su giardino e residence attiguo, cucina abitabile con finestre a prospetto principale con vista su atrio del palazzo, ampio bagno finestrato con vasca doccia, ripostiglio, termo autonomo, climatizzato ad inverter, pavimento in ceramica, infissi in alluminio anodizzato di colore rosso, posto auto e moto assegnato e ulteriore posto auto condominiale, palazzo video sorvegliato, (si trova a 50 Mt. da fermata del tram), accesso al palazzo con rampa per diversamente abile, impianti a norma, Ideale per piccolo nucleo/ Uso investimento. € 135.000,00 (Codice di Riferimento Agenzia S14559) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644
