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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 275.000 € (cod.6546642d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino) è pari a
1.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: SAMPOLO DON BOSCO CASA SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
In via F. Ferri, a ridosso di via Autonomia Siciliana, proponiamo in vendita un appartamento; posizione strategica a pochi passi dalla Fiera del Mediterraneo, dalla fermata metropolitana e da tutti i principali servizi di zona (supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali). L’immobile è inserito all’interno di uno stabile residenziale signorile, con prospetto principale appena ristrutturato e completato ad agosto 2025. Il condominio è dotato di servizio di portineria, doppio ascensore e impianto di videosorveglianza, a garanzia di comfort e sicurezza. L’appartamento, di ampia quadratura, si trova al primo piano e risulta estremamente luminoso grazie all’assenza di edifici frontali e la tripla esposizione su 3 balconi. La luce naturale accompagna gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’immobile è ottimamente distribuito e presenta: • Doppio ingresso • Salone doppio con ampia apertura balconata . La cucina abitabile, luminosa e funzionale, offre accesso diretto a una grande veranda, uno spazio versatile da vivere tutto l’anno. • La zona notte è composta da due grandi camere da letto matrimoniali e un'altra camera singola. • Doppio servizio • Riscaldamento centralizzato ( le spese condominiali includono la spesa del riscaldamento) • Impianto elettrico recentemente rifatto. Completano la proprietà due ampi armadi a muro, estremamente capienti e funzionali. L’immobile è dotato di tre pompe di calore Daikin posizionate in punti strategici, per garantire il massimo comfort in ogni ambiente. Inoltre, sono stati recentemente sostituiti due infissi di ultima generazione con triplo vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata nel capoluogo siciliano
