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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 144.000 € (cod.65415cae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE) a
144.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.480 €/m²) e per quadrivani (da 775 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARLINO IMMOBILIARE S.R.L. UNIPERSONALE
VIA PRINCIPE DI BELMONTE, 93, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile
In via Placido Rizzotto, all'interno di un residence nella zona Bonagia, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 120 mq posto al terzo piano. L'immobile si presenta con un ingresso su ampio salone doppio, due camere, cucina abitabile, ripostiglio e un servizio. È presente inoltre un'ampia veranda, termo autonomo. L'appartamento dispone di posto auto assegnato e le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili circa e comprende anche l'accantonamento e il giardiniere, acqua esclusa
