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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Acqua dei Corsari a 166.000 € (cod.653a99ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Acqua dei Corsari, la richiesta di 166.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Messina Marine nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
166.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA DEI CORSARI - GALLETTI - FIGURELLA) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Acqua dei Corsari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acqua dei Corsari pressi Via Messina Marine) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Acqua dei Corsari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Palermo, zona via Messina Marine (tra bandita e Acquadeicorsari) Vendesi panoramico appartamento sito al 3 piano di un condominio che gode di ampi spazi verdi e posto auto scoperto assegnato. Appartamento molto luminoso con rifiniture di pregio: porte legno massello, pavimenti in ceramica, infissi alluminio con vetro camera, inoltre è dotato di impianto di riscaldamento autonomo , caldaia e condizionatore. Ha una superficie di 100 mq circa ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio salone con balcone (è possibile ricavare una cameretta) , zona pranzo, veranda con cucina in muratura, 2 bagni, camera matrimoniale e camera da letto. Inoltre nel seminterrato c'è una Cantinetta di 15 mq circa con presa acqua. Per info 3202950345
