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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 195.000 € (cod.653a81f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Scinà nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
1.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.760 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Domenico Scinà) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCADEMIA IMMOBILIARE DI FIAMMETTA SARULLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
A pochi passi dal Porto di Palermo e dal Teatro Politeama e più precisamente in Via Domenico Scina', proponiamo in esclusiva un appartamento di tre vani in ottimo stato, parzialmente ristrutturato nel 2007. L’immobile di circa 110 mq, al secondo piano di una palazzina anni ‘60, è composto da ingresso, salone, due stanze da letto, cucina semi abitabile, disimpegno con armadio a muro, servizio con doccia e servizio con vasca
