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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 190.000 € (cod.65352aaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Generale Euclide Turba nella zona OMI D11, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1507 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.585 €/m² e 1.725 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE TRA VIA ALTOFONTE E VIA ROCCELLA) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Piazza Generale Euclide Turba) è pari a 1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
1507 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
D11 (ZONA DI ESPANSIONE TRA VIA ALTOFONTE E VIA ROCCELLA)
Indirizzo:
Piazza Generale Euclide Turba, Centro storico
Pubblicato:
sab 27 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Remax Hunters

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore

EPgl,nren: 209,37 kWh/m² - Proponiamo in vendita un appartamento di buona metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e perfettamente collegato con il centro città, le principali arterie urbane e i servizi essenziali. L immobile, ubicato in Piazza Generale Euclide Turba 76, si trova al 4° piano di un edificio dotato di servizio di portierato ed ascensore, elementi che conferiscono valore, comfort e sicurezza allo stabile. Con una superficie di 126 mq commerciali, l appartamento si distingue per la razionalità degli spazi, la luminosità ed il buono stato di manutenzione. La proprietà è stata ristrutturata nel 2008 ed è corredata dalle certificazioni degli impianti elettrico e termico, garantendo un abitazione efficiente e pronta all uso o con pochi lavori da effettuare ( infissi da cambiare). Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, offrono una soluzione abitativa versatile: ingresso comodo e funzionale, tre camere spaziose, ideali come camere da letto, studio/salotto o stanze per locazione, cucina-soggiorno confortevole e accogliente, cuore della vita domestica, con un balcone esposto ad est con bella vista su parco universitario, due bagni ben rifiniti e comodamente disposti, ripostiglio pratico, un altro balcone che affaccia su lato interno, serve le camere da letto. La generosa metratura e la disposizione degli spazi rendono questa soluzione perfetta per famiglie che cercano comfort, funzionalità e qualità abitativa in una zona storicamente molto richiesta. Al tempo stesso, la prossimità all università, ai trasporti pubblici e ai servizi rende l immobile una straordinaria opportunità di investimento, ideale per la locazione a studenti o professionisti, con ottime prospettive di redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco

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