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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Addaura a 645.000 € (cod.65325f18)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Addaura, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Lungomare Cristoforo Colombo nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 645.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1842 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.244 €/m² e 2.484 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVORITA - MONTE PELLEGRINO - VERGINE MARIA) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 4.020 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Addaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Addaura pressi Lungomare Cristoforo Colombo) è pari a 3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
645.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1842 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E1 (FAVORITA-MONTE PELLEGRINO-VERGINE MARIA)
Indirizzo:
Lungomare Cristoforo Colombo, Addaura
Aggiornato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con giardino senza ascensore

Proponiamo all'interno di un esclusivo residence sul Lungomare Cristoforo Colombo, una prestigiosa villa unifamiliare indipendente di circa 250 mq nella splendida zona di Mondello – Addaura. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un ampio e luminoso soggiorno al piano terra, due camere, un servizio e una spaziosa cucina con zona pranzo. Al piano seminterrato, troviamo la zona notte con due camere, un servizio e un ripostiglio, tutti illuminati da numerose finestre. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 500 mq con giardino, porticati e una magnifica terrazza panoramica con vista sul golfo di Palermo. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'elegante residenza vicino al mare e alla bellezza naturale della costa palermitana

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