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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 119.000 € (cod.652f00f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Maria Maggio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.580 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Francesco Maria Maggio) è pari a
1.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
OTTIMO PER USO INVESTIMENTO Via Maggiore Perni – Zona Universitaria (Palermo) Proponiamo in vendita appartamento di 90 mq, ubicato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, in una delle aree più richieste e servite della città. L’immobile è composto da: • Ingresso • Tre ampie camere • Cucina • Bagno • Due ripostigli La distribuzione degli spazi e la posizione strategica rendono l’appartamento particolarmente indicato per uso investimento, con ottima potenzialità di rendimento grazie alla vicinanza con il polo universitario e i principali servizi. ? Zona servita, ben collegata e con alta richiesta locativa. ? Richiesta: €129.000 Soluzione interessante per chi desidera un immobile da mettere a reddito o da personalizzare per uso abitativo
