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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella a 155.000 € (cod.652d58f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.144 €/m² e
1.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Roccella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roccella) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Roccella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Hunters
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino con climatizzazione
PALERMO - LUMINOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO - VIA SPERONE, 34 ANGOLO VIA PECORI GIRALDI In zona servitissima e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento con tripla esposizione, accogliente e ben rifinito, situato al secondo piano con ascensore di un edificio di 9 piani complessivi all'interno di un residence. La posizione è ideale: fermata del tram proprio di fronte casa, oltre a farmacie, supermercati e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L immobile gode di tripla esposizione, molta luminosità e dispone di posto auto riservato. All interno troviamo un ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso a veranda, camera matrimoniale con finestra, camera con balcone, ampio ripostiglio finestrato e bagno con doccia. Dotato di infissi in PVC a taglio termico con vetri basso-emissivi completi di zanzariere, serrande, porta blindata, scaldabagno a gas, video citofono e impianto elettrico certificato (rifatto nel 2020). Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore posizionate in tutti gli ambienti. Il condominio dispone di autoclave e non presenta spese straordinarie deliberate o da deliberare. La casa è pronta per essere abitata, senza alcun intervento necessario. Non perdere l'occasione di visitare una casa che è letteralmente pronta per diventare la tua nuova dimora
