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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo a 178.000 € (cod.652bf15a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo, la richiesta di 178.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albiri nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare orsa minore s.a.s
Via dell'orsa minore 107, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con ascensore con garage
In Via Albiri, nelle immediate vicinanze del Viale Regione Siciliana Sud-Est, a 150 mt. dalla centrale Via dell'Orsa Minore, in un contesto residenziale anni '80 composto da tredici piani complessivi, munito di due ascensori, con servizio di portierato e con due posti auto assegnati all'interno dell'area condominiale, disponiamo di una soluzione posta al decimo piano. Gli ambienti risultano luminosi ed arieggiati grazie all'altezza del piano e alla tripla esposizione. L'appartamento si estende per una superficie di 145 mq. ed è caratterizzata da un'ottima distribuzione degli ambienti, nello specifico dall'ingresso si accede direttamente sul soggiorno doppio di 25 mq. ca. il quale ha accesso a due balconi che espongono sul Viale Regione Siciliana, godendo di una meravigliosa vista panoramica. Dal soggiorno, inoltre, si ha accesso al corridoio che disimpegna i vari ambienti, sul lato sinistro troviamo la cucina abitabile con veranda e annessa lavanderia, che espone direttamente all'interno dell'area condominiale dalla quale si può ammirare una vista panoramica su tutta la città. Sul lato destro, rispetto il soggiorno, si trova tutta la zona notte caratterizzata dalla presenza di due camere matrimoniali e un'ampia cameretta. Completano la soluzione la presenza di un bagno con vasca ed il doppio servizio con doccia. L'immobile si presenta in discreto stato, nello specifico l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica mentre gli infissi sono in alluminio con vetro-camera che garantiscono un migliore isolamento termico. Al fine di rendere la soluzione più abitabile è opportuno provvedere ad un rimodernamento degli impianti, sia idrico che elettrico, e dei servizi. La zona è ben servita poiché il collegamento con Via dell'Orsa Minore e Via San Filippo-Via dell'Orsa Maggiore garantisce l'immediata vicinanza ai servizi di prima necessità, quali mezzi pubblici, supermarket, panificio, farmacie, ufficio postale, scuole di diverso grado di istruzione. Ciò conferisce all'immobile un'ottima ub[…]
