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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 319.000 € (cod.654f2512)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a
1.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita in Corso Calatafimi un immobile totalmente ristrutturato di 152 mq luminoso e rifinito con materiali di pregio. L'abitazione si distingue per un ampio doppio salone, ideale per momenti conviviali, valorizzato da soffitti alti con faretti incassati, che permettono di modulare l'intensità luminosa a seconda delle esigenze. La cucina abitabile, comoda e spaziosa, è servita da un balcone verandato, perfetto per ogni stagione. A completare la zona giorno, è presente una pratica lavanderia dedicata. La zona notte è composta da due camere da letto luminose e funzionali, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di box doccia e sanitari moderni. L'immobile è dotato di infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e di impianto di riscaldamento autonomo, per garantire comfort e risparmio energetico. Inoltre si precisa che al piano S1 dello stesso stabile sono presenti dei box auto totalmente ristrutturati in vendita al prezzo di € 35.000,00. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente supermercati, uffici postali, scuole e di usufruire comodamente dei mezzi di trasporto pubblici, rendendo la casa ideale per famiglie e per chi cerca praticità nei collegamenti quotidiani
