Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 319.000 € (cod.65273c19)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo Calatafimi / Cuba, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Calatafimi nella zona OMI C11, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2098 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.649 €/m² e 1.799 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calatafimi / Cuba pressi Corso Calatafimi) è pari a 1.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
152 m²
Prezzo al m²:
2098 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C11 (DELIMITAZIONE:PITRE-CAPPUCCINI-PISANI-ALTOFONTE-REGIONE SICILIANA)
Indirizzo:
Corso Calatafimi, Calatafimi / Cuba
Aggiornato:
gio 11 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita in Corso Calatafimi un  immobile totalmente ristrutturato di 152 mq luminoso e rifinito con materiali di pregio. L'abitazione si distingue per un ampio doppio salone, ideale per momenti conviviali, valorizzato da soffitti alti con faretti incassati, che permettono di modulare l'intensità luminosa a seconda delle esigenze. La cucina abitabile, comoda e spaziosa, è servita da un balcone verandato, perfetto per ogni stagione.  A completare la zona giorno, è presente una pratica lavanderia dedicata. La zona notte è composta da due camere da letto luminose e funzionali, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di box doccia e sanitari moderni. L'immobile è dotato di infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e di impianto di riscaldamento autonomo, per garantire comfort e risparmio energetico. Inoltre si precisa che al piano S1 dello stesso stabile sono presenti dei box auto totalmente ristrutturati in vendita al prezzo di € 35.000,00. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente supermercati, uffici postali, scuole e di usufruire comodamente dei mezzi di trasporto pubblici, rendendo la casa ideale per famiglie e per chi cerca praticità nei collegamenti quotidiani

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità