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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 155.000 € (cod.65273c18)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Marinuzzi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.473 €/m² e 1.618 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.580 €/m²) e per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Antonio Marinuzzi) è pari a 1.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1550 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C4 (E.BASILE-MONTEGRAPPA-CLINICHE-STAZIONE C.LE-ORTO BOTANICO)
Indirizzo:
Via Antonio Marinuzzi, Oreto
Aggiornato:
gio 11 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione edificio storico

Nel cuore del quartiere Policlinico, precisamente in via Antonio Marinuzzi, proponiamo un appartamento di 100 mq al piano primo in stabile d'epoca, recentemente ristrutturato, con ascensore. La posizione strategica, in quanto vicina ad ogni tipo di servizio, rende la proprietà ideale sia per abitazione che per uso investimento. La proprietà, che si presenta da ristrutturare, è composta da un ingresso su disimpegno, cucina su ampia zona living, quattro camere da letto finestrate, di cui due con balcone su prospetto principale che la rendono particolarmente luminosa; completa la proprietà comodo ripostiglio e un servizio, anche questo finestrato. ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE FINO AL 2026 AD € 600,00 CIRCA

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