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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 188.000 € (cod.6526d136)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sebastiano La Franca nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.635 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Sebastiano La Franca) è pari a
1.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE POLICLINICO SAS
Via Rocco Jemma 95/97, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore
Via Sebastiano La Franca. A meno di 200 mt dall’Azienda ospedaliera Policlinico “P. Giaccone”, in zona ben collegata dai mezzi di trasporto pubblici, quali autobus e stazione metro “Vespri” e con ampia possibilità di posteggio. L’area circostante è fornita di innumerevoli e svariate attività commerciali quali supermercati e piccoli commercianti, oltre a servizi utili al vivere quotidiano quali farmacie e scuole. In contesto residenziale di costruzione degli anni ’60 con nove piani complessivi; il prospetto si presenta in buone condizioni generali. Nel cuore del quartiere Policlinico a Palermo, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e moderni; Sono presenti tre camere da letto di conformazione regolare e di facile arredoù. La cucina semi - abitabile può ospitare tre persone durante i pasti; E' collegata al balcone verandato ove è presente la lavatrice e punto acqua con una piccola piletta. Completano la proprietà il bagno con doccia, il ripostiglio, un funzionale armadio a muro e uno studio dotato di finestra. La presenza di due balconi garantisce un'ottima luminosità naturale; Si presenta in buone condizioni complessive conservando le rifiniture dell'apoca di costruzione. La posizione strategica nel quartiere Policlinico offre facile accesso a servizi, trasporti pubblici e strutture sanitarie, rendendolo ideale per famiglie o professionisti. Per poter visionare l'immobile è possibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico allo 091.773.28.35 salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9:00 alle 16:00 e dalle 16:00 alle 20:00 e il Sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Se vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento, invia direttamente un messaggio su Whatsapp al seguente recapito: 327.891.55.61. La nostra agenzia offre il servizio di mediazione creditizia attraverso Kìron qualora per l'acquisto doveste accedere ad un mutuo, un prestito od una cessione […]
