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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Croceverde a 295.000 € (cod.65264cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Croceverde, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso dei Mille nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.510 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ERASMO - ROMAGNOLO - SPERONE - SETTECANNOLI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Croceverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croceverde pressi Corso dei Mille) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione
Luminoso appartamento con terrazzo in vendita. Palazzo Scardina ideato costruito dall'architetto Ernesto Basile, situato nella zona della stazione Centrale- Corso Dei Mille- Sant'Erasmo- Piazza Ponte Ammiraglio (dichiarato patrimonio UNESCO), gode di una posizione strategica e di un'ottima esposizione solare. Costruito nel 1905, il palazzo è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti comuni e si presenta in ottime condizioni
