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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 250.000 € (cod.65221645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassari nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE: CAVOUR - ROMA - VITTORIO EMANUELE - CRISPI) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Cassari) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino
Nel cuore più vibrante e autentico di Palermo, in Via Cassari, a due passi dalla Cala, da Via Vittorio Emanuele e dalla suggestiva Piazza S. Domenico, sorge una palazzina indipendente interamente ristrutturata, pronta a offrire comfort, eleganza e un altissimo potenziale di rendimento. La proprietà, distribuita su quattro elevazioni, ospita quattro unità immobiliari indipendenti e ogni appartamento è un piccolo gioiello, luminoso, moderno e curato nei minimi dettagli, con infissi in PVC vetrocamera, impianti di climatizzazione caldo/freddo, e finiture di qualità che uniscono stile e funzionalità. La palazzina si presenta totalmente ristrutturata, chiavi in mano, senza alcun intervento da eseguire. Perfetta per chi cerca un investimento redditizio, a pochi metri dalle principali attrazioni della città. La posizione è semplicemente straordinaria: tra vicoli pittoreschi, ristoranti tipici, locali alla moda e luoghi simbolo della Palermo più amata dai turisti di tutto il mondo. Qui, il fascino della storia incontra la comodità della modernità, creando un equilibrio perfetto tra autenticità e opportunità. Un immobile che unisce posizione, redditività e bellezza. Una palazzina unica nel suo genere
