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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 217.000 € (cod.651ee222)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 217.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ammiraglio Gravina nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.995 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Politeama (da 1.320 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani in zona Politeama (da 1.375 €/m² a 2.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama pressi Via Ammiraglio Gravina) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PALERMO VILLABIANCA CASA D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Interessante opportunità nel cuore di Palermo. In via Ammiraglio Gravina, tra piazza Ignazio Florio e via Emerico Amari, nelle immediate vicinanze del Teatro Politeama, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina del netto storico costruita i primi del ‘900 e recentemente ristrutturata, composta da sole cinque unità immobiliari. La zona, ricca di attività commerciali e ben servita dai mezzi pubblici, rende l’immobile ideale sia per uso abitativo sia per investimento. L'immobile dispone di un ingresso su disimpegno, un comodo soggiorno di circa 25 mq con adiacente una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, bagno con doccia, ripostiglio e cinque piccoli balconi. Recentemente ristrutturato, l’immobile si presenta in ottimo stato: pavimentazione in parquet, infissi in alluminio con vetrocamera, impianti idrico ed elettrico rifatti e certificati, porte interne a scrigno in legno massello. L’esposizione angolare e le numerose aperture garantiscono ambienti molto luminosi e ben arieggiati. Perfetto per giovani coppie, famiglie fino a 3 persone o per chi desidera investire in una zona strategica della città, a ridosso del centro storico e del porto di Palermo, uno dei più importanti porti turistici dell’Europa. Libero, è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per ulteriori chiarimenti o per fissare un appuntamento potete contattarci chiamando il numero fisso 091 7657750 oppure inviando un messaggio Whatsapp al numero 375 5602737. Il nostro franchising offre inoltre un servizio dedicato di consulenza creditizia e assicurativa, completamente gratuito, per guidarvi nella scelta più adatta alle vostre esigenze
