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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas a 135.000 € (cod.651edf99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò Candela nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da CasaLab - Immobiliare Carini) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.123 €/m² e
1.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.985 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Cruillas è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cruillas pressi Via Niccolò Candela) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Cruillas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaLab - Immobiliare Carini
Corso Italia, Corso Italia, 90044, Carini (PA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
CasaLab propone in vendita: Palermo - Via Niccolò Candela n.14 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina anni '80. Il palazzo è stato recentemente ristrutturato, e si presenta in ottime condizioni esterne. Offerta Unica: Per venire incontro alle esigenze di personalizzazione, i proprietari sono disposti a sostenere dal prezzo finale un importo massimo di € 10.000,00 per eventuali lavori di riqualificazione o ristrutturazione scelti dall'acquirente. In poche parole: Acquistate la casa a € 135.000,00 ma avete un "bonus lavori" di € 10.000,00 direttamente garantito dal venditore, permettendovi di iniziare la vostra ristrutturazione con un vantaggio economico immediato. L'appartamento è grande esattamente 121Mq e si compone da: ingresso su corridoio, ampio salone con doppia apertura sul balcone, cucina semi-abitabile con balcone (dove troviamo il vano caldaia), 2 camere da letto spaziose, una cameretta ed infine un bagno con vasca. Si presenta in buone condizioni generali, tuttavia gli infissi sono in alluminio e vetro (non vetri camera) con avvolgibili esterni, e il bagno è da ristrutturare. Infine sono stati installati da un paio d'anni 3 condizionatori nuovi (Cucina, salone e camera da letto). L'immobile, perfetto per chi desidera un'abitazione compatta ma confortevole, si distingue per la doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. C'è un posto auto assegnato. LA ZONA: L'immobile è ubicato in un contesto residenziale, tranquillo e abitato. A pochi minuti troviamo lo svincolo autostradale di viale della Regione Siciliana, zona servita di supermercati (Lidl, Eurospin, Penny, ecc.). L'immobile è dotato di concessione edilizia e abitabilità. L'immobile è visionabile previo appuntamento. Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente o su whatsapp al numero 3514566377
