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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 314.000 € (cod.651d95f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 314.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
314.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Profeta - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Appartamento Ristrutturato in Via Maggiore Pietro Toselli In un ottimo contesto signorile degli anni '70, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 109 mq totalmente ristrutturato, con rifiniture moderne e materiali di alta qualità, pari a una nuova costruzione. L'immobile è situato in pieno centro città, a pochi passi da Via Libertà, in una zona ricca di servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Composto da un Ampio soggiorno living con annessa cucina che si affaccia su una loggia che da su Via Cordova e lo rende luminoso ed accogliente - Ampio disimpegno, Camera da letto spaziosa - ulteriore camera da letto con cabina armadio e bagno annesso, moderno e con finiture di pregio - Lavanderia - bagno di servizio, Porta blindata, Videocitofono, fibra ottica - Impianto di climatizzazione caldo/freddo a basso consumo - Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro camera e ampie vetrate - Pavimenti in gres porcellanato grigio - Illuminazione a LED con faretti incassati. L'appartamento è pronto per essere abitato, ideale per chi cerca comfort, design moderno e una posizione strategica nel cuore di Palermo. Prezzo € 314.000,00 Informazioni e visite: marina.simoncini@iad-italia.it Tel. +39 347 5886948 Agenzia Immobiliare IAD – Via Agrigento 8, Palermo Tel. +39 391 7062447
