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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 299.000 € (cod.651d7e72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Libertà nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.500 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con posto auto con ascensore con termocondizionamento con garage
ZONA LIBERTA' CON POSTO AUTO ASSEGNATO Nel prestigioso quartiere residenziale "Libertà", in Via Ludovico Ariosto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 106 mq, oltre spazi esterni, situato al quinto ed ultimo piano di un elegante edificio costruito nel 1980, con servizio di portineria e due scale con doppi ascensori; inoltre detta proprietà è servita da comodo parcheggio nel garage al piano S1, con 1 posto auto assegnato coperto di pertinenza. L'appartamento gode di una doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso, i materiali di costruzione originali sono di altissima qualità, da i segati di marmo delle pavimentazioni a porte ed infissi in legno massello, oltre importante porta blindata d'ingresso. Entrando ci accoglie un salone doppio fornito di una finestra e di un secondo infisso con accesso al balcone, un corridoio di disimpegno mette in comunicazione l'ampia cucina abitabile con comodo terrazzo verandabile, seguono un servizio wc con vasca, una cameretta e una camera matrimoniale; le buone condizioni generali che includono anche l'impianto di riscaldamento che andrebbe solo messo in autonomia, essendo dismesso dall'originario impianto condominiale, mentre un semplice intervento di riqualificazione, nelle 6 tavole render presentiamo una nuova divisione dell'appartamento che senza prevedere interventi radicali, ci fa ricavare una nuova distribuzione molto comoda con ampia zona living e angolo cucina, 2 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La zona di Via Libertà è rinomata per la sua eleganza e qualità della vita, offrendo una vasta gamma di attività commerciali e strutture pubbliche nelle vicinanze. La rete di trasporti pubblici è eccellente, permettendo di muoversi facilmente in città. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più prestigiose della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
