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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto a 207.000 € (cod.651e89c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto, la richiesta di 207.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Manfredi nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Invest Immobiliare di Gioacchino Saverino) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Oreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreto pressi Via Luigi Manfredi) è pari a
1.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Oreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Invest Immobiliare di Gioacchino Saverino
Via mariano stabile 151, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con climatizzazione
Via Luigi Manfredi n. 14 (presso Policlinico) vendesi intero appartamento diviso in tre unità immobiliari, piano 4° con ascensore, ogni bivani è composto da camera da letto, cucina soggiorno, wcd, ripostiglio in comune. Ogni bivano è conforme alle norme urbanistiche, è dotato di concessione edilizia e abitabilità. Le tre unità immobiliari sono locate per un reddito complessivo mensile di €. 1.030,00 che rappresenta un ottimo investimento, i bivani sono parzialmente arredati dotati di pompe di calore, lo stato dei tre bivani è in ottime condizioni. Richiesta €. 207.000,00
