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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 95.000 € (cod.651a3768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo della Palla nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.212 €/m² e
2.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:MAQUEDA - VITTORIO EMANUELE - ROMA - CAVOUR) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Vicolo della Palla) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio palermo centro s.r.l.s
Via vittorio emanuele 201, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Un gioiello nel cuore di Palermo, a due passi dal magnifico Teatro Massimo Nel cuore pulsante di Palermo, in Vicolo della Palla, alle spalle dello splendido e iconico Teatro Massimo simbolo di arte e bellezza senza tempo sorge questo esclusivo appartamento, una rara opportunit sul mercato. Limmobile immerso tra i vicoli pi suggestivi del centro storico e a pochi passi dalle vie pi vivaci e turistiche della citt. Situato al terzo piano di un edificio in ottimo stato di conservazione, lappartamento facilmente accessibile (pur in assenza di ascensore) grazie a una scala dal saliscendi leggero e non faticoso. Varcata la soglia, un piccolo ingresso su ballatoio interno introduce alla luminosa zona living con cucina a vista, impreziosita da un balcone con esposizione sul prospetto principale che dona luce e ariosit allambiente. La zona notte ospita una camera matrimoniale con finestra accogliente e ben illuminata, mentre il bagno, completo di box doccia e finestra, coniuga funzionalit e comfort. Lappartamento, recentemente ristrutturato, dotato di infissi in vetrocamera, impianto di climatizzazione caldo/freddo, gas di citt e alimentazione tramite bombola. Grazie alla posizione strategica, rappresenta un investimento ad alta redditivit, ideale sia per locazioni turistiche sia per affitti a lungo termine. Perfetto anche come residenza personale per chi desidera vivere lautentica atmosfera palermitana, a pochi passi dal Teatro Massimo. Un piccolo gioiello nel cuore di una delle zone pi ambite della citt. Unopportunit unica e irripetibile per chi desidera investire o vivere a pochi metri dal simbolo di Palermo. - SC9480913
