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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 189.000 € (cod.651495b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGRAZIA - ALOI - CHIAVELLI - FALSOMIELE - BRASCA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.465 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele) è pari a
1.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
TRIVANI + POSTO AUTO in vendita Via Villagrazia 226 C - Residence Villagrazia (Palermo) All'interno del residence Villagrazia, vi proponiamo un appartamento luminoso di circa 112 mq, al primo piano senza ascensore. L'immobile gode di tripla esposizione, è caratterizzato da ottime rifiniture come porte in noce. ? Descrizione interna All'ingresso si accede a un ampio openspace con uscita su balcone, perfetto per la zona living. La cucina a vista, abitabile, in muratura. La zona notte è composta da: -Camera matrimoniale; -Seconda camera; -Bagno principale con vasca idromassaggio, doccia con sauna, finestra e scalda vivande; -Bagno di servizio -Ripostiglio funzionale. Caratteristiche e comfort Cappotto termico di nuova realizzazione; Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro camera e zanzariere; Termosifoni in ogni stanza; Condizionatori inverter classe A++ in tutte le camere e nel salone; Videosorveglianza condominiale; Posto auto riservato; Punti di forza Tripla esposizione, molto luminoso; Ottime condizioni, chiavi in mano. Zona silenziosa e residenziale ma vicina ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Posizione: Via Villagrazia 226 C - Residence Villagrazia, Palermo Piano: 1° senza ascensore Posto auto scoperto incluso Ideale per chi cerca un appartamento pronto all'uso, comodo, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico nella zona di Villagrazia - Palermo. RIF.014-014 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Villagrazia 226C Provincia: Palermo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 112 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Salone Cucina: A vista Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 (Con vasca idromassaggio e doccia sauna.) Giardino: non specificato Balcone Cantina Posto auto Spese condominiali mensili: 65 Euro Classe energetica: G
