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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 220.000 € (cod.6513ba03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ammiraglio Rizzo nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.175 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Ammiraglio Rizzo) è pari a
1.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Zona Fiera/Montepellegrino - VIA AMMIRAGLIO RIZZO (angolo con via Ruggero Marturano) - Luminoso appartamento in vendita, 145 metri quadrati, posto al quarto piano di un edificio residenziale con ascensore senza servizio di portierato, composto da ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni + 2 ripostigli e 2 balconi. L'appartamento è in buono stato e presenta pavimentazione in parquet. Riscaldamento autonomo con allaccio al metano. La zona è ben servita da attività commerciali e scuole con un'ampia zona pubblica per un comodo parcheggio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci al n. 091.346088. Agenzia Il metroquadro immobiliare di via Petrarca
