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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 149.000 € (cod.65105031)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Montepellegrino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per uffici (da 790 €/m² a 1.535 €/m²) e per loft (da 1.140 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Montepellegrino pressi Via Montepellegrino) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Libertà che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
VIA MONTEPELLEGRINO AMPIO UFFICIO CON 2 TERRAZZI DISCRETO STATO Ufficio in vendita di 141 mq. ca, sito a Palermo in Via Montepellegrino (zona Fiera) posto al piano ammezzato di un edificio con ascensore. E' composto da: un open space finestrato, 3 camere finestrate con due terrazzi di 30 e 45 MQ e bagno con finestra. Discreto Stato. Presenta pavimentazione in Parquet. Servizio di portineria full time. Cat A/10
