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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 132.000 € (cod.650f2e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 132.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Errante nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Vincenzo Errante) è pari a
1.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Da Privato. immobile di nuova costruzione inserito in un prestigioso edificio antico completamente restaurato. sito in via V.Errante al civico 12, piano s/1, categoria A 10. composto da: ingresso, cucina soggiorno, due stanze da letto e bagno. completo di arredi e corredi, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, predisposizione per ogni ambiente di climatizzazione, porte in massello sbiancate, infissi in legno con vetri camera e scuretti, porta blindata, videocitofono, luci di emergenza, illuminazione a led. Dotazioni del nostro edificio: illuminazione dei prospetti e delle corti interne, impianto di video sorveglianza, riserva idrica condominiale, ascensore, ancora disponibili due cantine, etc. visionabile dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 17.00, per appuntamento. Possibilità di adottare la formula affitto scomputo
