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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 260.000 € (cod.650e6339)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo - Riferimento: VRA16998 Situato al primo piano di un edificio di tre piani con ascensore, questo appartamento di 112 mq offre una soluzione abitativa moderna e confortevole. La recente costruzione dell'immobile garantisce qualità e sicurezza, oltre a dotazioni all'avanguardia. L'appartamento vanta una doppia esposizione che assicura luminosità in ogni ambiente e comprende un balcone terrazzato e verandato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e includono: un ampio salotto ideale per il relax e l'intrattenimento, un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile, funzionale e moderna, una confortevole camera da letto, una comoda cameretta, un pratico ripostiglio e due bagni, uno dotato di vasca e l'altro con doccia. Le finiture di qualità comprendono pavimentazione in ceramica ed infissi in alluminio con vetrocamera, la porta blindata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza ed il riscaldamento e la climatizzazione autonomi permettono di mantenere la temperatura ideale in ogni stagione. Riferimento: VRA16998 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761
