Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 149.000 € (cod.650c8a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Scienze nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE TRA VIA ALTOFONTE E VIA ROCCELLA) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.000 €/m²) e per uffici (da 820 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia pressi Viale delle Scienze) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Palermo (Zona Via Ernesto Basile) - Via Vincenzo Barone Appartamento Totalmente Ristrutturato Piano 2 - 114 MQ - Ascensore In zona residenziale ricca di servizi, a pochi passi da via Ernesto Basile, esattamente alle spalle del Largo Medaglio D'oro, situato all'interno di un condominio di 6 piani che conta 12 appartamenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato al secondo piano con una superficie netta di 114 m² interni, immobile che gode di un ottima luminosità per la distribuzione armoniosa degli spazi. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, un soggiorno doppio che offre un ambiente accogliente e versatile, e una cucina abitabile dotata di tutti i comfort moderni. Sono presenti inoltre due bagni ben rifiniti e un funzionale ripostiglio, che consente di ottimizzare gli spazi. La configurazione attuale permette anche la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo l'immobile particolarmente adatto a diverse esigenze abitative, come uso investimento. La posizione strategica dell'appartamento, a breve distanza dal polo universitario di viale delle Scienze, ne fa un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel mercato immobiliare, grazie alla costante domanda di locazioni da parte di studenti e professionisti. Completano l'immobile gli ottimi infissi in alluminio vetro/camera impiallacciati al legno, impianto d'allarme e porta blindata 3 categoria. Visionabile previo appuntamento telefonico. Hai un immobile da vendere e non ci riesci?? Contattaci e troveremo la soluzione più adatta alle tue esigenze. CONSULENZA GRATUITA MUTUO IN UFFICIO
