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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia a 125.000 € (cod.650c89a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Montegrappa / Santa Rosalia, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE TRA VIA ALTOFONTE E VIA ROCCELLA) per appartamenti (da 960 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Montegrappa / Santa Rosalia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegrappa / Santa Rosalia) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montegrappa / Santa Rosalia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM SICULA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore
Ampio sesto piano in Piazzale Tenente Anelli, alto potenziale per investimento A due passi dal Viale Regione Siciliana, dall’Università e dagli ospedali Civico e Policlinico, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa spaziosa in cui vivere, sia per chi desidera fare un investimento strategico a Palermo. Ci troviamo in Piazzale Tenente Anelli, al sesto piano di un edificio servito da ascensore, con una vista aperta e senza ostacoli, grazie alla favorevole esposizione su uno dei viali principali della città. La casa si estende su una superficie di 142 mq e offre ambienti generosi e luminosi, grazie alla posizione sopraelevata e all’assenza di edifici frontali. L’ingresso conduce a un salone doppio accogliente e ben proporzionato, perfetto per momenti di convivialità o per chi lavora da casa e cerca un living versatile. La cucina è semi abitabile, separata ma funzionale, mentre la zona notte include tre camere da letto, ideali per famiglie o per essere trasformate in stanze da affittare singolarmente. Completano la disposizione un bagno principale, un pratico servizietto, una veranda e una cantina, utile come spazio di supporto. Costruito negli anni ’70 e in condizioni abitabili, l’immobile non ha subito ristrutturazioni recenti, ma si presenta come una tela bianca pronta per accogliere il tuo tocco personale. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni alimentati a metano, e l’appartamento è parte di un contesto tranquillo, privo di un vero e proprio condominio, con le spese gestite privatamente da un referente. La metratura superiore alla media, l’ottima luminosità e la posizione strategica lo rendono perfetto sia per chi desidera vivere in zona, sia per chi cerca un investimento redditizio, da proporre a studenti universitari o a lavoratori delle strutture ospedaliere vicine. Hai la possibilità di esplorare l’appartamento comodamente da casa grazie alla visita virtuale 3D. Potrai muoverti tra le stanze, apprezzare la distribuzione e percepire al meglio la qualità de[…]
