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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo a 370.000 € (cod.63774b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona San Lorenzo, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stazione San Lorenzo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE - V.NUOVA - QUARTIERI - NISCEMI - S.LORENZO - VILLA SOFIA - ...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.205 €/m²) e per attici (da 1.375 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Stazione San Lorenzo) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Curcuru'
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino con posto moto
CITY HOUSE SERVIZI IMMOBILIARI, Vende a Palermo in Via San Lorenzo, Attico piano terzo luminoso e ben ventilato composto da :Ingresso su Salone con Balcone Cucina Abitabile con affaccio su un'ampia terrazza al piano un Wcd ed un Wcb due Camere da letto, di cui una con balcone ed un altra con affaccio sulla terrazza dove c'è una scala a chiocciola che ci porta sopra al quarto piano ad una terrazza, sempre di pertinenza esclusiva dell'attico, di 180 mq circa dove insiste una ampia stanza da letto totalmente indipendente dell'attico , all'interno di un prefabbricato catastato. Le due terrazze, sia al Piano terzo che al quarto piano sono dotate di punti luce e punto acqua. L'immobile ha un posto auto e 2 posti moto raggiungibili dall'appartamento tramite ascensore, e si trova in zona ben servita da attività commerciali di ogni genere e da servizi pubblici facilmente raggiungibili. Richiesta Euro 370,000,00.Per info CITY HOUSE SERVIZI IMMOBILIARI 393 929 17 79
