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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 225.000 € (cod.650b0bce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cataldo Parisio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da COMPRO CASA F2) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LANCIA DI BROLO - C.PARISIO - NOCE - STAZIONE LOLLI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.880 €/m²) e per pentavani (da 1.205 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Cataldo Parisio) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA F2
Via Mariano Stabile, 69, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore con cortile
Via Matteo Silvaggio, inserita in contesto condominiale signorile edificato negli anni 70', dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, all'interno di ampio cortile condominiale privato, con accesso dalla via Cataldo Parisio e da via Tommaso Aversa, in zona strategica e altamente residenziale, adiacente alla via Pacinotti, via Aurispa, a pochi passi da via Malaspina, da imbocco circonvallazione pur mantenendosi a pochi minuti di distanza da tutto il centro città, in zona servita sotto ogni punto di vista che permette di evitare al minimo utilizzo di auto o mezzi di trasporto, disponiamo di ampio 5 vani posto al 9° piano in stabile di 11, l'immobile è composto internamente da: ampio ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina, 2 bagni e ampio ripostiglio, l'immobile gode inoltre di 2 ampi balconi che offrono una splendida vista su tutta la città e conferiscono luminosità ad ogni angolo dell'immobile considerando la presenza di apertura in ogni ambiente, dotato di impianto di riscaldameno centralizzato, lo stesso si presenta in condizioni originali pertanto da ristrutturare, la struttura in cemento armato e l'assenza di pilastri in punti centrali dell'immobile permettono un eventuale facile rimodulazione degli spazi qualora dovesse risultare necessario, possibilità di parcheggio A CAPIENZA nel cortile condominiale, e ampio spazio per moto e scooter, immobile ideale per famiglia che necessità di ampi spazi e che vuole avere un immobile personalizzato in base ai propri gusti. Per appuntamenti previo contatto telefonico
