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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia a 420.000 € (cod.650b05d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Malaspina/Palagonia, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Campolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.345 €/m²) e per esavani (da 1.395 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Malaspina/Palagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Malaspina/Palagonia pressi Via Giovanni Campolo) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Malaspina/Palagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&C studio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
Via Giovanni Campolo appartamento 6 vani di 212 mq circa posto all' 11° piano in palazzo anni '70 di 13 piani con due ascensori e servizio di portineria. Composto da due ingressi, salone pari a due vani con balcone su prospetto, 4 camere da letto matrimoniali di cui due con esposizione su via Campolo, grande stanza ripostiglio, bagno con doccia e bagno con vasca, cucina abitabile con lungo balcone sul retroprospetto con ripostiglio e lavanderia esterni. L' immobile gode di una splendida vista panoramica su mare e montagna; è da ristrutturare ed è divisibile in due unità abitative. Le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale dell'immobile
