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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 118.000 € (cod.6509c968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alaimo da Lentini nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Alaimo da Lentini) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino
Via Alaimo da Lentini - L'appartamento in vendita si trova nella zona di Fiera Montepellegrino, una delle più richieste e prestigiose di Palermo. Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una superficie totale di 71 metri quadrati, di cui 69 metri quadrati calpestabili. L'appartamento è composto da ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, servizio, ripostiglio, luminoso , due balconi. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani, servito da ascensore. La posizione garantisce una vista panoramica sulla città e un'ottima esposizione alla luce naturale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi e negozi nelle vicinanze. Un'opportunità unica per acquistare un appartamento di charme in una delle zone più ambite di Palermo
