Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 240.000 € (cod.6509089f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da LA BUA IMMOBILIARE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
1.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
La Bua Immobiliare è lieta di presentarvi un appartamento di grande metratura in Via Luigi Settembrini 18, nel cuore di una zona servita e ben collegata di Palermo. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore, offre una superficie di 194 mq distribuita in 7 vani, tre balconi, due servizi e una cucina abitabile. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente arioso e confortevole. La casa è da ristrutturare totalmente, caratteristica che rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare una soluzione moderna, funzionale e progettata su misura. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali grazie al rifacimento della facciata avvenuto circa 5 anni fa, e le spese condominiali sono contenute (€45/mese), un vantaggio significativo per una metratura di questo tipo. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: un contesto tranquillo ma ricco di servizi, scuole, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro città. Un quartiere comodo, pratico e ideale per famiglie che cercano spazio e qualità della vita. Una soluzione perfetta per chi necessita di ampi ambienti, per nuclei familiari numerosi o per chi desidera realizzare una casa unica, con un potenziale di valorizzazione molto alto. Spese condominiali: €45/mese
