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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 395.000 € (cod.650b0621)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valdemone nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TOP BUILD SERVIZI IMMOBILIARI DI DAVIDE PUCCIO) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2296 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.515 €/m²) e per attici (da 1.300 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via Valdemone) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOP BUILD SERVIZI IMMOBILIARI DI DAVIDE PUCCIO
Via Val di Mazara, 40, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Valdemone-Ausonia)Rara opportunità, sito in prossimità della via Ausonia e più precisamente alla via Valdemone, proponiamo in un edificio signorile anni '80 (con servizio di portierato)un elegante e panoramico ATTICO posto al piano settimo,in buono stato d'uso nonchè provvisto di tutti i comforts ,con una superfice coperta di 140 mq oltre un ampia terrazza perimetrale di 90 mq con vista mozzafiato fronte "Monte Pellegrino"; l'appartamento in oggetto,in regola con le normative urbanistiche-edilizie vigenti, risulta cosi meglio descritto: doppi ingressi (rispettivamente su cucina e zona di rappresentanza) salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, cameretta,ripostiglio,lavanderia e posto auto condominiale scoperto a riempimento
