Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 185.000 € (cod.65846e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto dei Mille nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Casa Archicom) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.775 €/m²) e per esavani (da 825 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Quarto dei Mille) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
Luminoso e ampio appartamento di circa 160 mq facente parte di un di un bel palazzo in ottime condizioni generali, sito tra Calatafimi bassa e via Cappuccini, esattamente in via Quarto dei Mille n. 36. L'appartamento è posto al 1° di 7 piani con ascensore ed un’ampia scala condominiale, composto da: ampia sala d’ingresso, 5 ampi vani, cucina, una cameretta, 2 bagni, un ampio balcone su via Cappuccini e un secondo balcone su via Quarto dei Mille
