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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale a 159.000 € (cod.6501c41d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Tommaso Natale, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da New Look House) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARDILLO - LANZA DI SCALEA - OLIMPO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Tommaso Natale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tommaso Natale) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Tommaso Natale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina da ristrutturare con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
A pochi passi dallo svincolo autostradale Tommaso Natale/Sferracavallo e dallo Stabilimento Elenka, precisamente in via Emilio Salgari, proponiamo in vendita un appartamento in residence posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di mq 115 così suddivisa: ingresso su corridoio, soggiorno, tre camere, cucina, servizio igienico e ripostiglio. Internamente si presenta da ristrutturare, con pavimentazione in ceramica e porte in legno. Gode di infissi in alluminio e vetrocamera, porta blindata, pompe di calore e per predisposizione per gas metano e riscaldamento. L'appartamento risulta essere molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione ed è ubicato in una zona servita e ricca di attività commerciali di ogni genere. Completa la proprietà un posto auto riservato. Le spese condominiali ammontano ad € 50,00 comprendenti manutenzione ascensore, luce e pulizia scala. È possibile acquistare separatamente un box auto di circa 13 mq, richiesta € 15.000,00. È possibile effettuare visite previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e per appuntamenti contattateci anche tramite WhatsApp. L'Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all'intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L'azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d' eccellenza. L'innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un'eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento. New Look House…un Nuovo Volto per la tua Casa
