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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo a 200.000 € (cod.65007ee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Borgo Nuovo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUILLAS - BRUNELLESCHI - TRABUCCO - CEP - BORGO NUOVO - MANGO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Nuovo) è pari a
1.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Borgo Nuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con posto auto con giardino con posto moto
VIALE MICHELANGELO - VENDESI APPARTAMENTO MQ.184 IN RESIDENCE. In zona Michelangelo e precisamente in Viale Michelangelo alta, Remax propone in vendita un bellissimo appartamento di MQ. 184 in residence. L'appartamento posto al secondo piano di un edificio di tredici piani è cosi composto: ingresso con porta blindata dal quale si accede ad un comodo corridoio e ad un ampio e luminoso salone con affaccio su un grande balcone su prospetto principale dell'edificio. Il corridoio accompagna di fronte al salone ad una cucina soggiorno molto grande con affaccio su veranda su retro-prospetto. L'immobile si compone poi di due comode camere da letto, due bagni rispettivamente con doccia e con vasca e infine una ampia veranda di collegamento regolarmente autorizzata con SCA. Gli infissi sono in alluminio e vetro camera, i pavimenti in segato di marmo chiaro e si presentano in ottime condizioni. L'appartamento è riscaldato con caldaia a metano e pannelli radianti mentre è presente l'aria condizionata solo in due ambienti. I bagni di chiara impronta anni ottanta sono in buonissime condizioni e assolutamente utilizzabili. L'appartamento gode di impianto di allarme, videocitofono e porte di legno in noce. Pertinenza dell'immobile è una cantina di circa 10 MQ mentre a servizio nel residence troviamo un campo da tennis, un parco giochi che consente ai piccoli di godere di aria pura e ampi spazi, inoltre ogni appartamento ha a disposizione un posto moto e un posto auto non assegnati oltre che uno spazio riservato per la passeggiata degli animali domestici. E' presente il servizio di portierato oltre che di videosorveglianza attivo nelle ore di assenza del portiere. La caratteristica del residence sono gli ampi spazi alberati delle strade e del giardino circostante molto ben curati. Inoltre va sottolineato che ogni scala gode sul retro di uno scivolo per accesso disabili. Il residence e la zona sono ben serviti dai servii pubblici, tram che garantiscono un buonissimo collegamento con il centro città. Per la sua posizione e […]
