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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 335.000 € (cod.65007172)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.815 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Francesco Cilea) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore
PALERMO_ NOTARBARTOLO_ L'appartamento in vendita si trova in una delle zone più ricercate di Palermo, precisamente in Via Cilea n.11 in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito a soli 300 mt dalla stazione Notarbartolo. L'immobile, attualmente libero al rogito, è situato al sesto piano di un edificio di sette piani con ascensore. Le spese condominiali ammontano a 94 euro mensili e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle parti comuni. L'appartamento si estende su due livelli, per una metratura totale coperta di 137 metri quadrati. La casa è composta da un ampio salone, due camere da letto, oltre uno studio/ripostiglio, cucina abitabile e due bagni completi di tutti i sanitari e con possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di creare un ambiente su misura. Da una scala a chiocciola si sale all'ampio terrazzo posto al settimo piano di quadratura pari all'immobile perfetto per godere del panorama circostante e per organizzare cene e momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore risparmio energetico e la possibilità di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze. In sintesi, l'appartamento in vendita a Palermo si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, ben rifinita e in una zona strategica della città. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
