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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce a 335.000 € (cod.65007172)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Noce, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Master Home) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2147 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro storico, mentre la zona di Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Noce pressi Via Francesco Cilea) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Master Home
Corso Butera. 272, Bagheria (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
PALERMO_ NOTARBARTOLO_ L'appartamento in vendita si trova in una delle zone più ricercate di Palermo, precisamente in Via Cilea n.11 in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito a soli 300 mt dalla stazione Notarbartolo. L'immobile, attualmente libero al rogito, è situato al sesto piano di un edificio di sette piani con ascensore. Le spese condominiali ammontano a 94 euro mensili e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle parti comuni. L'appartamento si estende su due livelli, per una metratura totale coperta di 137 metri quadrati. La casa è composta da un ampio salone, due camere da letto, oltre uno studio/ripostiglio, cucina abitabile e due bagni completi di tutti i sanitari e con possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di creare un ambiente su misura. Da una scala a chiocciola si sale all'ampio terrazzo posto al settimo piano di quadratura pari all'immobile perfetto per godere del panorama circostante e per organizzare cene e momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggiore risparmio energetico e la possibilità di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze. In sintesi, l'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, ben rifinita e in una zona strategica della città. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
