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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Pallavicino a 135.000 € (cod.64fe96d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Pallavicino, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E14, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1080 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.323 €/m² e 1.465 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALLAVICINO - S.FILIPPO NERI - F.DO PATTI - TRAPANI PESCIA) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.050 €/m²) e per pentavani (da 905 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Pallavicino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pallavicino) è pari a 1.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1080 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
E14 (PALLAVICINO-S.FILIPPO NERI-F.DO PATTI-TRAPANI PESCIA)
Indirizzo:
Pallavicino
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

VB IMMOBILIARE PALERMO

DESCRIZIONE

con cucina abitabile

VBIMMOBILIARE propone in vendita un 5 vani BAGLIO BARCELLONA 14, piano primo, zona SAN LORENZO-PALLAVICINO. l'immobile sito al primo piano, dispone di box al piano terra ed è così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze da letto, due bagno, veranda. (c.e.:F) contattare VBIMMOBILIARE PALERMO al 3883852238 EPI: 65 kwh/m2 anno

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