Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba a 289.000 € (cod.64fe6ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Calatafimi / Cuba, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Titone nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da SPADA IMMOBILIARE) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2006 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELIMITAZIONE:PITRE - CAPPUCCINI - PISANI - ALTOFONTE - REGIONE SICILIANA) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.745 €/m²) e per pentavani (da 1.005 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Calatafimi / Cuba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calatafimi / Cuba pressi Via Michele Titone) è pari a
1.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Palermo in zona Calatafimi / Cuba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione
In Via Michele Titone, 61 (parallela di Corso Calatafimi Bassa e Via la Loggia), in zona ben servita da numerose attività commerciali e servizi di vario genere, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, 140 mq circa, situato al 4° piano di un edificio di n. 11, con ascensore, situato in un contesto condominiale ben curato. L'immobile, dall’ampia metratura, gode di un'ottima disposizione interna, che lo rende estremamente funzionale e luminoso, ed è così composto: • Ingresso • Ampio corridoio • Salone doppio con affaccio su un ampio balcone • Tre camere da letto • Cucina abitabile con balcone verandato • Due bagni • Ripostiglio L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimenti in marmo, infissi in alluminio e vetro-camera completi di zanzariere, caldaia a metano, condizionatori, riscaldamento centralizzato, impianti idrico ed elettrico a norma e cucina ristrutturata. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l'immobile gode di ottima luminosità e aerazione in tutte le ore del giorno. Completano la proprietà il servizio di portierato e un posto auto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita Zone limitrofe: Cuba, Pindemonte, Cappuccini, Piazza Indipendenza, Pitr
