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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 118.000 € (cod.64fd2ea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Visone nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONAGIA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via del Visone) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMBI CASA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE BELMONTE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore
Riferimento immobile: 569940\n\nAppartamento panoramico sito in via Del Visone, zona svincolo Bonagia. Situato al secondo piano con vista sul viale della Regione Siciliana, all'interno di un residence costruzione metà anni 70, senza ascensore. La sua superficie di 130 mq ca. è così distribuita: ingresso e corridoio di disimpegno, salone doppio con balcone, cucina abitabile, 3 camere da letto comode, una delle quali con balcone, bagno e ripostiglio. Le condizioni abitative necessitano di interventi di ristrutturazione totale; impianti, infissi e pavimentazione sono dell'epoca di costruzione. Luminoso e ben esposto, si trova in ottima posizione per raggiungere le principali vie di collegamento con il centro città, a pochi metri il centro commerciale and quot;Guadagna and quot; ed il vicino ingresso in A29. \n\nOffriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368\n\nCambi Casa agenzia immobiliare\nVia Ammiraglio Gravina,77 - Palermo - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 130 Numero locali: 5 Camere: 4 Bagni: 1 Provincia: Palermo Comune: Palermo CAP: 90121 Località: Palermo
