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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Villagrazia/Falsomiele a 148.000 € (cod.64fcf461)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo Villagrazia/Falsomiele, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albiri nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.167 €/m² e
1.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALSOMIELE - ORETO - GUADAGNA - BRANCACCIO - FONDO BAGNASCO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.455 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Villagrazia/Falsomiele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagrazia/Falsomiele pressi Via Albiri) è pari a
1.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciaculli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto da ristrutturare
In Via Albiri 3/A, all'interno di un residence edificato negli anni '80, Giaconia Immobiliare propone in vendita un appartamento di 115 mq sito al settimo piano. L'immobile è composto da ingresso su comodo salone con accesso su un balcone, cucina abitabile con apertura sull'altro balcone, camera da letto, cameretta, due wc e ripostiglio. Di pertinenza vi è un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale
