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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino a 265.000 € (cod.64faa9c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Montepellegrino, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Cantieri nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMP.RE FEDERICO - AUTONOMIA SICILIANA - CANTIERI - ACQUASANTA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Montepellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepellegrino pressi Via dei Cantieri) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Montepellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AreaImmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In Centro di via Dei Cantieri vicinissimo alla fermata della metrò Giakery Luminoso quattro vani e mezzo con Luxury open space totalmente ristrutturato. Situato al secondo piano (primo dopo amm. ) di uno stabile di 7 piani dotato di ascensore e servizio di portierato questo accogliente appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno si compone da ingresso diretto in Salone pari a due vani con balcone a prospetto oltre Soggiorno ampiezza circa 55 mq. ove attigua si trova la cucina abitabile con comoda lavanderia e veranda. La zona notte ben disimpegnata dalla zona open si compone da disimpegno, Due confortevoli camere da letto di cui una con bagno personale, Cameretta senza finestra ripostiglio. L'appartamento si presenta in impeccabile stato di manutenzione in quanto ristrutturato 4 anni fa impianti e servizi nuovi, pavimentazione in gress porcellanato, controsoffitti con faretti e gode di un'ottima luminosità naturale grazie alla sua esposizione. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, sono presenti condizionatori d'aria. Impianto di riscaldamento autonomo predisposto. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un vero valore aggiunto: la zona è residenziale e tranquilla, ma al contempo ricca di servizi di ogni genere. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di attività commerciali ed è vicina al porto di Palermo La presenza di efficienti trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le altre zone di Palermo. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento confortevole e ben posizionato a Palermo. tra metropolitana Giakery e centro, Per ulteriori informazioni Areaimmobiliare 0.91. 54.3. 99.9 o w app 33.5. 13.65. 10.2
