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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa a 185.000 € (cod.64fa9ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Gili nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da AFFILIATO FRIMM CANTIERI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERPIGNANO - SICCHERIA - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.820 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Zisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zisa pressi Via Paolo Gili) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Zisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM CANTIERI
Via dei cantieri 33/a, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con posto moto
4 vani - 124 mq In via Paolo Gili, zona piazza Principe di Camporeale, in zona ben servita e vicina al centro città, proponiamo all'interno di un tranquillo residence, un 4 vani di 124 mq commerciali, posto al 1° piano con doppio ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni e si compone da: Ingresso su disimpegno, salone singolo con accesso al balcone verandato su retro prospetto, n. 2 camere, cucina abitabile con annessa veranda con esposizione atrio condominiale, n.1 servizio con doccia finestrato e n.1 servizio con piccola vasca senza finestra (ristrutturati circa 5 anni fa) e ripostiglio. Inoltre, dispone di riscaldamento autonomo, un posto moto scoperto e un posto auto coperto. Le spese condominiale ammontano a 30€ circa al mese. E' possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico contattando lo 091.36.15.43. o tramite whatsapp al 392.15.92.591
